苏梅岛查汶别墅1182平方米3室3卫出售

地点：苏梅岛湄南区
土地面积：1,182平方米
建筑面积：280平方米
全套家具
产权：Chanote地契 | 30年租赁产权或永久产权选项

这是一个绝佳的机会，可在苏梅岛湄南区成熟的住宅区内，购得一栋宽敞且维护精美的三卧室私人泳池别墅。该别墅坐落在一个面积最大、最受欢迎的转角地块之一。

别墅于2004年竣工，自建成以来一直由原业主拥有，仅作为私人度假居所，从未投入租赁市场。因此，该物业以真正的私人业主维护状态上市，并以全套家具和设备齐全的“拎包入住”状态出售。

别墅占地1,182平方米，坐拥宏伟的转角地块，三面享有额外的空间、自然采光和空气流通。成熟的热带园林环绕四周，提供了极佳的私密性。

宽敞热带生活空间

别墅提供约135平方米的主要居住空间，根据建筑许可证，总建筑面积约为280平方米。

室内设计围绕舒适的开放式客厅和餐厅展开，并辅以独立的书房空间。宽大的开口将室内生活区与带顶露台和泳池区相连，营造出轻松的室内外生活方式。

别墅包括：
- 三间宽敞的空调双人卧室
- 室内各处均配有吊扇
- 三间私人套间浴室
- 主卧带特色户外花园淋浴
- 开放式客厅和餐厅
- 独立书房区
- 设备齐全的厨房
- 花岗岩台面
- 燃气灶
- 烤箱
- 洗碗机
- 全套家具和设备
- 拎包入住状态

私人泳池与户外生活

由于地块的面积和位置，别墅的户外空间尤为引人注目。

一个5.2米x4.4米的私人泳池被修剪整齐的热带花园和28平方米的带顶露台环绕，为休闲和娱乐提供了舒适的遮荫区域。

一个独立的庭院凉亭提供了额外的户外休息区，是享受周围花园宁静之所。

作为转角物业，别墅三面享有更大的开阔感、自然采光和空气流通，这在成熟的住宅环境中尤为理想。

地块

该物业占据了1,182平方米的宽敞转角地块，使其成为该社区内较大的地块之一。

土地由两份Chanote地契持有：
- 1,028平方米 (2 Ngan 78 SQ Wah)
- 152平方米 (38 SQ Wah)
- 总计：1,182平方米
- 约12,700平方英尺

成熟的热带园林为别墅营造了一个私密且宜人的环境。

该物业的优势包括：
- 稀有而宽敞的转角位置
- 成熟的热带花园
- 私人井水供应
- 泰国电力局主电网供电
- 大面积私人户外区域
- 停车位
- 宁静成熟的住宅环境

全套家具，随时入住享受

别墅以全套家具和设备齐全的状态出售，新业主可立即入住享受，无需额外大量添置家具或进行布置。

自竣工以来，该物业一直作为私人度假屋进行维护，从未作为租赁别墅运营。

这为寻找真正私人住宅或度假屋的买家提供了一个极具吸引力的机会，而非购置一处被频繁使用的投资物业。

可选的全套管理和维护服务

对于不打算全年居住在苏梅岛的业主，我们提供全套的别墅管理和维护服务。

服务内容包括：
- 泳池维护和水处理
- 花园和场地维护
- 房屋清洁
- 布草服务
- 钥匙保管
- 业主不在时的看护
- 可选的租赁营销
- 客人预订和接待

年维护费为35,000泰铢。

这让业主可以选择将物业作为私人第二居所，同时在他们不在时，有专业的协助来照管别墅。

租赁潜力

尽管该别墅从未出租过，但该住宅区拥有成熟的重复客源租赁计划，据报道，区内其他三卧室别墅全年都有租赁需求。

因此，新业主可以选择将别墅专用于个人用途，或在物业空置期间探索其租赁收入的潜力。

专业的管理、维护、租赁营销、预订和客人接待服务的可用性，对于寻求更轻松无忧的海外业主来说尤其具有吸引力。

租赁收入应根据物业状况、适用法规、季节性、管理安排和市场需求进行独立评估。

产权与持有方式

该物业提供30年注册租赁产权选项。

对于符合条件的泰国买家或拥有泰国配偶的买家，根据适用的法律要求并经相关部门确认，也可能获得永久土地产权结构。

买家应就最适合其情况的产权结构寻求独立的法律咨询。

地理位置：
- 距离湄南村2.3公里
- 距离湄南海滩2.3公里
- 靠近当地商店、餐馆和日常便利设施
- 距离苏梅岛国际机场约13分钟车程
- 开车到机场约35分钟

湄南是苏梅岛较为悠闲的住宅区之一，以其长长的沙滩、当地餐馆、传统村庄氛围和宁静的生活节奏而闻名。

物业详情
物业类型：私人泳池别墅
地点：苏梅岛湄南区
卧室：3间
浴室：3间套间浴室
客厅面积：135平方米
带顶露台：28平方米
游泳池：5.2米 x 4.4米
土地地契：2份Chanote地契
产权：30年租赁产权 / 符合条件的买家可选择永久产权
家具：全套家具
电力：泰国电力局主电网
水源：私人井水
维护费：35,000泰铢/年
管理：提供全套管理和维护服务
租赁：可选的租赁营销和管理

坐拥真实土地与私密空间的卓越私人别墅

在苏梅岛，同时具备如此大土地面积、私密性、转角位置和成熟热带花园的物业已越来越难寻。

该别墅拥有约1,182平方米的土地，宽敞的280平方米建筑面积，私人泳池，三间套间卧室，全套家具的室内空间，以及可选的专业管理和租赁服务，为私人拥有和潜在投资提供了极具吸引力的机会。

这是一个难得的机会，让您拥有一栋位于湄南的宽敞、私密、设备齐全的三卧室泳池别墅，它坐拥社区内最大的转角地块之一，并提供灵活的产权选择。