苏梅岛核心地段波普区，三卧室私家泳池别墅
价格: 740万泰铢
地理位置: 波普区
物业详情:
物业类型: 别墅
卧室: 3间
浴室: 3间
建筑面积: 约150平方米
土地面积: 240-340平方米
景观: 花园景观
物业描述:
这是一栋现代风格的三卧室私家泳池别墅，位于苏梅岛备受追捧的波普-查汶区内，坐落于一个由35栋别墅组成的精品住宅社区。
一期仅剩3栋别墅，机会难得。
别墅采用精心设计的单层布局，客厅、餐厅和厨房呈开放式一体化设计，与户外露台和私家泳池无缝衔接。大面积的推拉门引入充足的自然光线和清新空气，营造出明亮舒适的热带居住环境。
三间卧室均配有独立套间浴室，主卧可直接通往泳池。整体布局既保证了私密性，又兼顾了自住与租赁的功能性需求。
别墅特色
3间带套间浴室的卧室
私家泳池
开放式客厅与餐厅
一体化厨房
入墙式衣柜
私家停车位 (可停放2辆车)
室内外融合的生活设计
别墅配套
所有房间均配备空调
吊扇
室内柚木门
卫浴洁具与设施
泳池瓷砖饰面
露台门蚊帐
咖啡吧
社区与生活方式
该别墅社区以生活方式为导向，提供以下设施：
园林绿化区
适合步行的内部道路
社区内设咖啡馆、餐厅及精品服务
共享办公与公共空间
步行可达/附近设施包括：
水疗与按摩
健身房、羽毛球和网球场
国际学校
咖啡馆、餐厅与便利店
区位亮点
地理位置优越，位于苏梅岛东北部的波普-查汶区：
距离苏梅岛国际机场 3.5公里 | 约7分钟车程
距离邦拉克海滩及当地设施 2公里 | 约5分钟车程
距离波普渔人村 3.5-4公里 | 约7-8分钟车程
距离查汶海滩及主要商业区 5-6公里 | 约10分钟车程
靠近国际学校及生活基础设施
产权与法律结构
土地租赁产权 (30年，可续签)
已在土地局注册
每年土地租赁费: 约6万泰铢 (每年增长2%)
无需成立公司
允许转租
每月物业管理费: 5,000泰铢
投资潜力
理想的自住与投资选择：
强劲的短期租赁需求
预计净租金收益率高达约15%
预计每月净收入约9.5万泰铢 (基础情景)
提供全面的物业管理服务
