悦级公馆 (LEVEL RESIDENCE)
苏梅岛波普区现代化管理式泳池别墅
三卧室泳池别墅
3间卧室
3间浴室
土地面积：270平方米
建筑面积：120平方米
私人泳池（7 x 4米）
宽敞开放式起居区
编号/REMAX Elite: #920061011-102
悦级公馆（Level Residence）是一个精品社区，由13栋现代私人泳池别墅组成，位于苏梅岛波普区的热门地段。
项目旨在将舒适生活与稳健投资潜力相结合，业主可灵活选择将别墅用作私人住宅、度假屋或创收型租赁物业。
悦级公馆拥有现代建筑风格、高效布局和可选的酒店式管理服务，在一个宁静安全的封闭式社区内，提供无忧的置业体验。
社区仅规划13栋别墅，数量有限，为买家提供了在苏梅岛最热门区域之一，拥有低密度私人社区住宅的宝贵机会。
项目地理位置优越，邻近渔村、海滩及岛上主要基础设施，对于寻求热带生活与长期资产增值的买家而言，是不可多得的良机。
建筑特色
悦级公馆设计注重现代热带生活风格，简洁的建筑线条与苏梅岛气候完美融合的室内外空间设计。
别墅采用开放式布局，将生活空间与私人露台及泳池无缝连接，营造轻松实用的生活环境。
主要建筑特色包括：
私人泳池
开放式客厅和餐厅
室内外无缝衔接
实用现代布局
高品质建造标准
每栋别墅都旨在最大化自然采光、私密性和实用性，无论是自住还是短期租赁，都同样理想。
地理位置与生活方式
悦级公馆位于波普区，是苏梅岛最热门的居住和租赁区域之一。
该地段兼具私密性、便利性，并邻近岛屿热门景点，带来平衡的生活方式。
周边设施包括：
渔村海滨餐饮购物
海滩俱乐部及咖啡馆
国际学校
医院与大型超市
苏梅岛国际机场
周边环境提供温馨的家庭氛围，同时靠近岛上充满活力的社交与旅游中心。
投资潜力
波普区凭借其对长期居民和国际游客的吸引力，持续位列苏梅岛租赁市场表现最佳区域之一。
悦级公馆通过结构化租赁管理计划支持投资者，让业主轻松获取被动收入，日常运营由专业团队打理。
主要投资优势包括：
波普区度假租赁需求旺盛
可选的全托管租赁管理计划
自用与租赁收益兼顾
专业物业管理服务
透明的收益分成模式
这种模式让业主在享受物业的同时，可在自用之余轻松赚取租金收益。
精品社区理念
悦级公馆精心打造，是一个由仅13栋私人别墅组成的精品封闭式社区。
有限的房源数量确保业主享有更高私密性、宁静安全的社区环境、统一的物业管理标准以及低密度开发。
项目旨在提供舒适居住环境，同时保持强劲投资吸引力。
别墅亮点
所有别墅均建于270平方米的土地上，提供实用布局和私密户外生活空间。
两种户型均旨在提供舒适热带生活，室内空间与户外泳池区直接相连。
价格与房源
二期别墅起价730万泰铢
一期别墅起价780万泰铢
两卧室和三卧室别墅的土地面积均为270平方米。
精品社区仅13栋别墅，房源有限。
产权结构
产权形式：租赁产权（30年）
每年土地租赁费：60,000泰铢
土地租金每5年上调5%
此结构允许外国买家无需成立泰国公司，即可合法拥有长期物业使用权。
付款与管理结构
基础设施费
每月5,000 – 6,000泰铢
仅在业主自行管理别墅时适用
可选租赁管理计划
业主可参与全方位物业管理与租赁服务计划，内容包括：
客源预订与市场推广
物业维护
宾客服务与礼宾
清洁与员工管理
扣除基础设施与水电费用后，净租赁收益分配如下：
业主70%
管理公司30%
此选项让业主轻松获取被动收入，无需过多运营投入。
结语
社区仅13栋别墅，悦级公馆提供在波普区精品管理社区中，拥有一套私人泳池别墅的稀有良机。
融合现代设计、灵活产权与苏梅岛热门区域的强劲租赁需求，本项目为追求品质生活的自住买家和寻求岛屿优质投资的投资者提供了一个极具吸引力的置业选择。
