期房 | 苏梅岛波普区三卧室私人泳池别墅，优越中心地段
房产详情：
房产类型：别墅
卧室：3间
浴室：3间
价格：1050万泰铢起
建筑面积：约150平方米
土地面积：240-340平方米
景观：花园景
房产描述：
这栋现代三卧室私人泳池别墅坐落于苏梅岛备受欢迎的波普-查汶区，是波普区内一个由11栋别墅组成的精品社区。
别墅采用精心设计的单层布局，开放式起居、用餐和厨房区域与户外露台及私人泳池无缝连接。大尺寸推拉门引入充足自然光线和空气流通，营造出明亮舒适的热带生活氛围。
所有三间卧室均配有独立卫浴，主卧可直通泳池。这种布局既保证了私密性，又兼顾了居住和租赁的功能流畅性。
别墅特色：
3间带独立卫浴的卧室
私人泳池
开放式起居和用餐区
嵌入式厨房
嵌入式衣柜
私人停车位（可停2辆车）
室内外一体化生活设计
家具套餐：50万泰铢起
别墅包含：
所有房间空调
吊扇
室内柚木门
浴室洁具及设施
泳池瓷砖饰面
露台门纱窗
咖啡吧
社区与生活方式：
该别墅社区旨在打造一个生活方式导向的社群，提供：
园林绿化区
可步行内部通道
现场咖啡馆、餐厅及精品服务
共享办公和公共空间
步行距离/附近设施包括：
水疗与按摩
健身房、羽毛球和网球场
国际学校
咖啡馆、餐厅和便利店
地理位置优势：
战略性地位于波普-查汶区（苏梅岛东北部）：
距苏梅岛国际机场3.5公里 | 约6-7分钟车程
距邦拉克海滩及当地设施2公里 | 约5分钟车程
距波普渔夫村3.54公里 | 约7-8分钟车程
距查汶海滩及主要商业区约5-6公里 | 约10分钟车程
靠近国际学校和日常基础设施
所有权及法律结构：
租赁产权（30年租约，可续期）
租约始于2026年4月
已在土地局注册
年度土地租赁费：约6万泰铢（每年递增2%）
无需成立公司
允许分租
每月物业管理费：5000泰铢
对自住买家和投资者而言：
强大的短期租赁需求
预计净回报率高达约15%
每月净收入约9.5万泰铢（基础情景）
提供全面的物业管理服务
