苏梅岛眉南别墅326平方米3室3卫出售

预售私家泳池别墅

三卧室泳池别墅系列
售价：9,999,000泰铢
室内面积：约120-135平方米
占地面积：约326-560平方米
地理位置：湄南区
房源编号/REMAX Elite：#920061011-101


3间卧室 | 3间浴室 + 1间客用卫生间 | 室外淋浴 | 带顶停车位

现代热带设计理念。精工建造。极具吸引力的入门级定价。

SaHa庄园，一个仅含13栋精心设计的私家泳池别墅精品项目，坐落于苏梅岛湄南一路绿意盎然、交通便利的区域，该区域是苏梅岛住宅和租赁市场最受欢迎的地段之一。

专为现代海岛生活方式打造，每栋别墅均采用简洁的L型建筑设计，实现室内外无缝衔接，严格遵循欧标节能建筑标准，同时兼顾奢华品质与合理价位。

这是苏梅岛规范化的私家泳池别墅产权模式，以其清晰的产权结构、卓越的品质和长远价值而著称。

专为生活而设计的家园

清晨，自然光洒落泳池露台。夜晚，在带顶户外空间享受静谧的热带气息。每个主要空间都直接面向水景和花园，营造私密又不失开放的居住体验。L型布局巧妙地将泳池与街道隔开，同时确保室内空气流通。

开放。宁静。匠心独运。

建筑特色

SaHa庄园推出适应热带气候的单层L型别墅布局，以一个带瀑布景观的6.5 x 4米私家瓷砖泳池为中心。

巧妙地将卧室区与起居区分离，同时保持室内外空间的完美融合与卓越的热带通风效果。

主要建筑及结构特点包括：

6.5 x 4米带瀑布景观的私家瓷砖泳池
室外淋浴
L型单层布局，兼顾私密性与空间效率
带顶车库，附带储藏/杂物间
私家凉亭及园林景观花园
隔热钢结构屋顶
纤维水泥隔热墙体系统
高品质铝合金窗户系统
地下电力基础设施
深井水系统与市政供水连接
独立储水箱
预留太阳能与蓄电池安装接口（可选升级）

采用隔热钢结构体系和国际知名卫浴机电设备品牌，建筑标准超越岛上常见水平，同时保持高性价比。

仅发售13套别墅，精心打造的精品规模，旨在保障长期租赁收益与未来转售价值。

每套别墅均提供全套家具，围绕私家泳池设计，兼顾自住与即时出租的需求。

别墅配套：

室内外全套家具包
配备Beko品牌电器的西式厨房
Blanco水槽和汉斯格雅卫浴配件
美标品牌卫浴洁具
斯宝亚创品牌热水器
日立品牌空调系统
全屋吊扇
主卧室外浴缸
次卧可选室外浴缸或淋浴
智能电视及全套度假租赁家具设备
户外烧烤设备、日光浴躺椅和餐桌椅
全套厨具、床上用品和度假租赁用品

精装修交付，即买即租，符合短期租赁标准。

庄园结构与产权

SaHa庄园以规范化开发项目的形式交付，而非独立转售物业。

产权优势包括：

注册的30 + 30年租赁产权结构
租赁协议在土地局注册
租赁期起始结构，避免施工期造成的损失
可选永久产权结构
开发商提供全套物业管理服务
每月收支报告
地下电力及网络基础设施

预计施工周期：约12个月（具体以合同条款为准）。

结构清晰。透明公开。专业管理。

投资定位

三卧室私家泳池别墅在苏梅岛市场需求量持续高涨。

SaHa庄园位于苏梅岛入住率最高的区间，尤其是在需求旺盛的湄南区，1100万泰铢以下的私家泳池别墅备受追捧。

独特优势包括：

入门级私家泳池别墅价格
高租金收益细分市场
全套精装修，即买即租
仅13套精品别墅，稀缺供应
可选专业物业管理服务

投资于一个已被证明拥有稳定租赁回报和强劲转售需求的市场。

理想买家

寻求1100万泰铢以下、规范化投资的买家
兼顾自住与租赁收益的业主
计划在国际学校附近安家的家庭
寻求具备创收能力的数字专业人士
追求泳池私密性，又不愿支付海景溢价的买家

湄南区地理优势

湄南区完美融合了宁静的居住氛围与便捷的基础设施。

SaHa庄园地理位置优越，距离：

湄南海滩：约7分钟车程
国际学校：约4分钟车程
移民局：约4分钟车程
渔人村/波普海滩：约10分钟车程
苏梅岛国际机场：约15分钟车程（视交通情况而定）

绿意环绕。交通便利。租赁需求旺盛。绝佳的投资机会。