ขาย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บ้าน ใน เฉวง, เกาะสมุย

ทำเล: แม่น้ำ, เกาะสมุย
ขนาดที่ดิน: 1,182 ตร.ม.
พื้นที่ใช้สอย: 280 ตร.ม.
เฟอร์นิเจอร์ครบครัน
กรรมสิทธิ์: โฉนด | สิทธิการเช่า 30 ปี หรือ โฉนด (ฟรีโฮลด์) สำหรับผู้มีคุณสมบัติ

วิลล่าพูลส่วนตัว 3 ห้องนอนกว้างขวาง ได้รับการดูแลอย่างดี ตั้งอยู่บนที่ดินแปลงหัวมุมขนาดใหญ่และเป็นที่ต้องการ ในโครงการที่อยู่อาศัยในแม่น้ำ เกาะสมุย

วิลล่าสร้างเสร็จในปี 2547 เจ้าของเดิมเป็นผู้ครอบครองมาตลอด ใช้อยู่อาศัยเป็นบ้านพักตากอากาศส่วนตัว ไม่เคยปล่อยเช่ามาก่อน วิลล่าจึงอยู่ในสภาพดีเยี่ยม เสมือนเป็นของเจ้าของส่วนตัว และมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ครบครัน พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที

ตั้งอยู่บนที่ดินแปลงหัวมุมขนาด 1,182 ตร.ม. วิลล่าได้รับประโยชน์จากพื้นที่เพิ่มเติม แสงธรรมชาติ และอากาศถ่ายเทได้ดีจากสามด้าน ล้อมรอบด้วยสวนเขตร้อนที่ตกแต่งอย่างสวยงาม ให้ความเป็นส่วนตัวสูง

พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางสไตล์ทรอปิคอล

วิลล่ามีพื้นที่ใช้สอยหลักประมาณ 135 ตร.ม. และพื้นที่ก่อสร้างรวมประมาณ 280 ตร.ม. ตามใบอนุญาตก่อสร้าง

การออกแบบภายในเน้นพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่งที่สะดวกสบาย พร้อมพื้นที่อ่านหนังสือแยกต่างหาก ช่องเปิดขนาดใหญ่เชื่อมต่อพื้นที่ใช้สอยภายในกับระเบียงที่มีหลังคาและสระว่ายน้ำ สร้างวิถีชีวิตที่ง่ายดายระหว่างในร่มและกลางแจ้ง

วิลล่าประกอบด้วย:

- 3 ห้องนอนขนาดใหญ่ พร้อมเครื่องปรับอากาศ
- พัดลมเพดานทั่วทั้งหลัง
- 3 ห้องน้ำในตัวส่วนตัว
- ห้องนอนใหญ่พร้อมฝักบัวอาบน้ำกลางแจ้งในสวน
- พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่ง
- พื้นที่ทำงาน/อ่านหนังสือแยกต่างหาก
- ห้องครัวบิลท์อินครบครัน
- ท็อปเคาน์เตอร์หินแกรนิต
- เตาแก๊ส
- เตาอบ
- เครื่องล้างจาน
- เฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ครบครัน
- สภาพพร้อมเข้าอยู่

สระว่ายน้ำส่วนตัวและพื้นที่กลางแจ้ง

พื้นที่กลางแจ้งของวิลล่าโดดเด่นเป็นพิเศษ ด้วยขนาดและตำแหน่งของที่ดิน

สระว่ายน้ำส่วนตัวขนาด 5.2 ม. x 4.4 ม. ล้อมรอบด้วยสวนเขตร้อนที่จัดภูมิทัศน์อย่างสวยงาม และระเบียงมีหลังคาขนาด 28 ตร.ม. ให้พื้นที่ร่มรื่นสบายสำหรับการพักผ่อนและสังสรรค์

ศาลาในสวนแยกต่างหาก มอบพื้นที่นั่งเล่นกลางแจ้งเพิ่มเติม และเป็นมุมสงบสำหรับการเพลิดเพลินกับสวนรอบข้าง

ในฐานะทรัพย์สินหัวมุม วิลล่าได้รับประโยชน์จากความโปร่งโล่ง แสงธรรมชาติ และอากาศถ่ายเทได้ดีจากสามด้าน ซึ่งเป็นคุณสมบัติที่น่าสนใจอย่างยิ่งในสภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยที่จัดตั้งขึ้น

ที่ดิน

ทรัพย์สินนี้ตั้งอยู่บนที่ดินแปลงหัวมุมขนาดกว้างขวาง 1,182 ตร.ม. ทำให้เป็นหนึ่งในแปลงที่ดินที่ใหญ่ที่สุดภายในโครงการ

ที่ดินถือครองภายใต้โฉนด 2 ฉบับ:

- 1,028 ตร.ม. (2 งาน 78 ตร.ว.)
- 152 ตร.ม. (38 ตร.ว.)
- รวม: 1,182 ตร.ม.
- ประมาณ 12,700 ตารางฟุต

สวนเขตร้อนที่จัดภูมิทัศน์อย่างสวยงามและสมบูรณ์ สร้างสภาพแวดล้อมที่เป็นส่วนตัวและร่มรื่นรอบวิลล่า

วิลล่ามีข้อดี:

- ตำแหน่งหัวมุมหายากและกว้างขวาง
- สวนเขตร้อนที่สมบูรณ์
- ระบบน้ำบาดาลส่วนตัว
- ไฟฟ้าหลักจากการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (กฟภ.)
- พื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวขนาดใหญ่
- ที่จอดรถ
- สภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยที่สงบและเป็นส่วนตัว

เฟอร์นิเจอร์ครบครัน พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที

วิลล่าขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ครบครัน ทำให้เจ้าของใหม่สามารถเข้าครอบครองและเพลิดเพลินกับวิลล่าได้ทันที โดยไม่ต้องตกแต่งหรือจัดเตรียมเพิ่มเติมมากนัก

ได้รับการดูแลเป็นบ้านพักตากอากาศส่วนตัวมาตั้งแต่สร้างเสร็จ วิลล่านี้ไม่เคยถูกนำออกให้เช่า

นี่เป็นโอกาสที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยส่วนตัวแท้ๆ หรือบ้านพักตากอากาศ มากกว่าทรัพย์สินเพื่อการลงทุนที่ถูกใช้งานหนัก

บริการจัดการและบำรุงรักษาแบบครบวงจร (เลือกได้)

สำหรับเจ้าของที่ไม่ได้ตั้งใจจะอาศัยอยู่บนเกาะสมุยตลอดทั้งปี มีบริการจัดการและบำรุงรักษาวิลล่าแบบครบวงจร

บริการอาจรวมถึง:

- บริการดูแลสระว่ายน้ำและบำบัดน้ำ
- บำรุงรักษาสวนและภูมิทัศน์
- ทำความสะอาดบ้าน
- บริการผ้าปูที่นอน
- การเก็บรักษากุญแจ
- ดูแลทรัพย์สินสำหรับเจ้าของที่ไม่อยู่
- บริการการตลาดให้เช่า (เลือกได้)
- การจองและการดูแลลูกค้า

ค่าบำรุงรักษาประจำปีอยู่ที่ 35,000 บาทต่อปี

สิ่งนี้ช่วยให้เจ้าของมีทางเลือกในการดูแลทรัพย์สินเป็นบ้านหลังที่สองส่วนตัว ในขณะที่มีความช่วยเหลือจากมืออาชีพดูแลวิลล่าในยามที่ไม่อยู่

ศักยภาพในการให้เช่า

แม้ว่าวิลล่านี้ไม่เคยถูกให้เช่ามาก่อน แต่โครงการที่อยู่อาศัยมีโปรแกรมการเช่าที่มีชื่อเสียงและมีลูกค้าประจำ โดยวิลล่าสามห้องนอนอื่นๆ ภายในโครงการก็มีรายงานว่าได้รับความต้องการเช่าตลอดทั้งปี

ดังนั้น เจ้าของใหม่จึงมีทางเลือกที่จะเก็บวิลล่าไว้ใช้ส่วนตัวเท่านั้น หรือสำรวจศักยภาพในการสร้างรายได้จากการให้เช่าในช่วงเวลาที่วิลล่าว่าง

การมีบริการจัดการ บำรุงรักษา การตลาดให้เช่า การจอง และการดูแลลูกค้าอย่างมืออาชีพ สามารถทำให้สิ่งนี้เป็นที่น่าสนใจอย่างยิ่งสำหรับเจ้าของชาวต่างชาติที่ต้องการประสบการณ์การเป็นเจ้าของที่ไม่ต้องยุ่งยากมากนัก

รายได้จากการให้เช่าควรได้รับการประเมินอย่างอิสระ โดยพิจารณาจากสภาพของทรัพย์สิน ข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง ฤดูกาล การจัดการ และความต้องการของตลาด

กรรมสิทธิ์และการครอบครอง

ทรัพย์สินนี้เสนอพร้อมทางเลือกสิทธิการเช่าระยะยาว 30 ปีที่จดทะเบียนแล้ว

โครงสร้างกรรมสิทธิ์ที่ดินแบบโฉนด (ฟรีโฮลด์) ก็อาจเป็นไปได้สำหรับผู้ซื้อชาวไทยที่มีคุณสมบัติ หรือผู้ซื้อที่มีคู่สมรสเป็นชาวไทย โดยอยู่ภายใต้ข้อกำหนดทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องและการยืนยันจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

ผู้ซื้อควรขอคำแนะนำทางกฎหมายอิสระเกี่ยวกับโครงสร้างกรรมสิทธิ์ที่เหมาะสมที่สุดกับสถานการณ์ของตน

ทำเล:

- 2.3 กม. ถึงหมู่บ้านแม่น้ำ
- 2.3 กม. ถึงหาดแม่น้ำ
- ใกล้ร้านค้า ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวัน
- ประมาณ 13 นาทีถึงสนามบินนานาชาติสมุย
- ประมาณ 35 นาทีโดยรถยนต์ถึงสนามบิน

แม่น้ำเป็นหนึ่งในพื้นที่พักอาศัยที่ผ่อนคลายของเกาะสมุย มีชื่อเสียงจากหาดทรายยาว ร้านอาหารท้องถิ่น บรรยากาศหมู่บ้านแบบดั้งเดิม และวิถีชีวิตที่เงียบสงบ

รายละเอียดทรัพย์สิน:

ประเภททรัพย์สิน: วิลล่าพูลส่วนตัว
ทำเล: แม่น้ำ, เกาะสมุย
ห้องนอน: 3 ห้อง
ห้องน้ำ: 3 ห้องน้ำในตัว
พื้นที่ใช้สอย: 135 ตร.ม.
ระเบียงมีหลังคา: 28 ตร.ม.
สระว่ายน้ำ: 5.2 ม. x 4.4 ม.
เอกสารสิทธิ์ที่ดิน: โฉนด 2 ฉบับ
การครอบครอง: สิทธิการเช่า 30 ปี / โฉนด (ฟรีโฮลด์) สำหรับผู้มีคุณสมบัติ
การตกแต่ง: เฟอร์นิเจอร์ครบครัน
ไฟฟ้า: ไฟฟ้าหลักจากการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (กฟภ.)
น้ำ: บ่อน้ำส่วนตัว
ค่าบำรุงรักษา: 35,000 บาท / ปี
การจัดการ: มีบริการจัดการและบำรุงรักษาแบบครบวงจร
การให้เช่า: บริการการตลาดและจัดการให้เช่า (เลือกได้)

วิลล่าส่วนตัวที่โดดเด่น พร้อมที่ดินกว้างขวางและความเป็นส่วนตัวที่แท้จริง

ทรัพย์สินที่รวมคุณสมบัติทั้งขนาดที่ดิน ความเป็นส่วนตัว ตำแหน่งหัวมุม และสวนเขตร้อนที่สมบูรณ์เช่นนี้ หาได้ยากขึ้นเรื่อยๆ ในเกาะสมุย

ด้วยที่ดินประมาณ 1,182 ตร.ม. พื้นที่ก่อสร้างขนาดใหญ่ 280 ตร.ม. สระว่ายน้ำส่วนตัว 3 ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว เฟอร์นิเจอร์ภายในครบครัน และทางเลือกสำหรับบริการจัดการและให้เช่าอย่างมืออาชีพ วิลล่านี้จึงเป็นโอกาสที่น่าสนใจอย่างยิ่งสำหรับการเป็นเจ้าของส่วนตัวและศักยภาพในการลงทุน

โอกาสอันหาได้ยากในการเป็นเจ้าของวิลล่าพูล 3 ห้องนอนที่กว้างขวาง เป็นส่วนตัว และตกแต่งครบครันในแม่น้ำ ด้วยแปลงหัวมุมที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของโครงการ และทางเลือกกรรมสิทธิ์ที่ยืดหยุ่น