ขาย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บ้าน ใน เฉวง, เกาะสมุย

ที่ตั้ง: แม่น้ำ, เกาะสมุย
ขนาดที่ดิน: 1,182 ตร.ม.
ขนาดพื้นที่ใช้สอย: 280 ตร.ม.
เฟอร์นิเจอร์ครบ
กรรมสิทธิ์: โฉนด | สิทธิการเช่า 30 ปี หรือ กรรมสิทธิ์เต็ม (Freehold) ได้

โอกาสพิเศษสำหรับผู้ที่มองหาวิลล่าส่วนตัวพร้อมสระว่ายน้ำ 3 ห้องนอน ที่มีขนาดกว้างขวางและได้รับการดูแลอย่างดีเยี่ยม ตั้งอยู่ในโครงการที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบในแม่น้ำ เกาะสมุย บนแปลงหัวมุมที่เป็นที่ต้องการ

วิลล่านี้สร้างเสร็จในปี 2547 และเป็นของเจ้าของเดิมตั้งแต่แรกเริ่ม ไม่เคยปล่อยเช่า ใช้เพื่อเป็นบ้านพักตากอากาศส่วนตัวเท่านั้น สภาพทรัพย์จึงเหมือนบ้านเจ้าของใช้เอง พร้อมเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ครบครัน พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที

ตั้งอยู่บนที่ดินแปลงมุมขนาด 1,182 ตร.ม. วิลล่าได้รับประโยชน์จากพื้นที่กว้าง แสงธรรมชาติ และอากาศถ่ายเทได้ดีจากสามด้าน ล้อมรอบด้วยสวนเมืองร้อนที่สวยงาม ให้ความเป็นส่วนตัวสูง

การใช้ชีวิตแบบทรอปิคอลที่กว้างขวาง

วิลล่ามีพื้นที่ใช้สอยหลักประมาณ 135 ตร.ม. และมีพื้นที่ก่อสร้างรวมประมาณ 280 ตร.ม. ตามใบอนุญาตก่อสร้าง

การออกแบบภายในเน้นพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่งที่สะดวกสบาย พร้อมพื้นที่อ่านหนังสือแยกต่างหาก ประตูบานใหญ่เชื่อมต่อพื้นที่ภายในกับระเบียงและสระว่ายน้ำ สร้างการใช้ชีวิตที่เชื่อมโยงระหว่างภายในและภายนอกได้อย่างลงตัว

วิลล่าประกอบด้วย:

- ห้องนอนใหญ่ปรับอากาศ 3 ห้อง
- พัดลมเพดานทั่วทั้งหลัง
- ห้องน้ำในตัว 3 ห้อง
- ห้องนอนมาสเตอร์พร้อมฝักบัวอาบน้ำกลางแจ้งในสวน
- พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่ง
- พื้นที่อ่านหนังสือแยกต่างหาก
- ห้องครัวบิวท์อินครบชุด
- ท็อปครัวหินแกรนิต
- เตาแก๊ส
- เตาอบ
- เครื่องล้างจาน
- เฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ครบครัน
- พร้อมเข้าอยู่

สระว่ายน้ำส่วนตัวและพื้นที่กลางแจ้ง

พื้นที่กลางแจ้งของวิลล่ามีความโดดเด่นเป็นพิเศษ ด้วยขนาดและตำแหน่งของที่ดิน

สระว่ายน้ำส่วนตัวขนาด 5.2ม. x 4.4ม. ล้อมรอบด้วยสวนเมืองร้อนที่จัดแต่งอย่างสวยงาม และระเบียงมีหลังคาขนาด 28 ตร.ม. มอบพื้นที่ร่มรื่นสำหรับการพักผ่อนและความบันเทิง

ศาลาในสวนแยกต่างหากเป็นพื้นที่นั่งเล่นกลางแจ้งเพิ่มเติม ให้บรรยากาศเงียบสงบเพื่อเพลิดเพลินกับสวนโดยรอบ

ในฐานะทรัพย์สินแปลงมุม วิลล่าได้รับประโยชน์จากความโปร่งโล่ง แสงธรรมชาติ และอากาศถ่ายเทได้ดีจากสามด้าน ซึ่งเป็นจุดเด่นที่น่าสนใจในโครงการที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบ

แปลงที่ดิน

ทรัพย์สินนี้ตั้งอยู่บนที่ดินแปลงมุมขนาดกว้างขวาง 1,182 ตร.ม. ถือเป็นหนึ่งในแปลงที่ดินที่ใหญ่ที่สุดในโครงการ

ที่ดินถือครองภายใต้โฉนด 2 ใบ:

- 1,028 ตร.ม.
- 152 ตร.ม.
- รวม: 1,182 ตร.ม.
- ประมาณ 12,700 ตร.ฟุต

สวนเมืองร้อนที่จัดแต่งอย่างสมบูรณ์สร้างสภาพแวดล้อมที่เป็นส่วนตัวและร่มรื่นรอบวิลล่า

ทรัพย์สินนี้มีจุดเด่น:

- ตำแหน่งแปลงมุมหายากและกว้างขวาง
- สวนเมืองร้อนที่สมบูรณ์
- ระบบน้ำบาดาลส่วนตัว
- ไฟฟ้าจากการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (PEA)
- พื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวขนาดใหญ่
- ที่จอดรถ
- ทำเลที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบและเป็นส่วนตัว

เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่

วิลล่านี้ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ครบครัน เจ้าของใหม่สามารถย้ายเข้าอยู่และเพลิดเพลินกับทรัพย์สินได้ทันที โดยไม่ต้องตกแต่งเพิ่มเติมหรือจัดเตรียมอะไรมากนัก

วิลล่าได้รับการดูแลอย่างดีในฐานะบ้านพักตากอากาศส่วนตัวตั้งแต่สร้างเสร็จ ไม่เคยปล่อยให้เช่า

นี่เป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่พักอาศัยส่วนตัวหรือบ้านพักตากอากาศที่แท้จริง ไม่ใช่ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนที่ผ่านการใช้งานมาอย่างหนัก

บริการจัดการและบำรุงรักษาเต็มรูปแบบ (เลือกได้)

สำหรับเจ้าของที่ไม่ได้อยู่เกาะสมุยตลอดทั้งปี มีบริการจัดการและบำรุงรักษาวิลล่าเต็มรูปแบบให้บริการ

บริการอาจรวมถึง:

- บริการดูแลสระว่ายน้ำและบำบัดน้ำ
- บริการดูแลสวนและบริเวณโดยรอบ
- บริการทำความสะอาดบ้าน
- บริการซักรีดผ้า
- บริการดูแลกุญแจ
- บริการดูแลทรัพย์สินสำหรับเจ้าของที่ไม่ได้ประจำอยู่
- บริการการตลาดเพื่อการเช่า (เลือกได้)
- การจัดการการจองและดูแลแขก

ค่าบำรุงรักษารายปีอยู่ที่ 35,000 บาทต่อปี

สิ่งนี้ช่วยให้เจ้าของสามารถรักษาวิลล่าให้เป็นบ้านพักตากอากาศส่วนตัวได้ โดยมีผู้เชี่ยวชาญคอยดูแลในกรณีที่ไม่อยู่

ศักยภาพในการให้เช่า

แม้ว่าวิลล่านี้จะไม่เคยถูกปล่อยเช่ามาก่อน แต่โครงการที่อยู่อาศัยนี้มีโปรแกรมการเช่าสำหรับแขกประจำ และวิลล่า 3 ห้องนอนอื่นๆ ในโครงการก็มีรายงานว่าได้รับความต้องการเช่าตลอดทั้งปี

ดังนั้น เจ้าของใหม่จึงมีทางเลือกที่จะเก็บวิลล่าไว้ใช้ส่วนตัวเท่านั้น หรือสำรวจศักยภาพในการสร้างรายได้จากการเช่าในช่วงที่ไม่ได้ใช้งาน

การมีบริการจัดการ, บำรุงรักษา, การตลาดเพื่อการเช่า, การจอง และการดูแลแขกอย่างมืออาชีพ ทำให้วิลล่านี้เป็นที่น่าสนใจสำหรับเจ้าของต่างชาติที่ต้องการประสบการณ์การเป็นเจ้าของแบบไม่ต้องดูแลเองมากนัก

รายได้จากการเช่าควรได้รับการประเมินอย่างอิสระ โดยพิจารณาจากสภาพของทรัพย์สิน, ข้อบังคับที่เกี่ยวข้อง, ฤดูกาล, การจัดการ และความต้องการของตลาด

กรรมสิทธิ์และสิทธิการถือครอง

ทรัพย์สินนี้เสนอทางเลือกสิทธิการเช่าจดทะเบียน 30 ปี

โครงสร้างกรรมสิทธิ์ที่ดิน (Freehold) อาจเป็นไปได้สำหรับผู้ซื้อชาวไทย หรือผู้ซื้อที่มีคู่สมรสเป็นชาวไทย โดยขึ้นอยู่กับข้อกำหนดทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องและการยืนยันจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

ผู้ซื้อควรขอคำแนะนำทางกฎหมายอิสระเกี่ยวกับโครงสร้างกรรมสิทธิ์ที่เหมาะสมที่สุดกับสถานการณ์ของตน

ที่ตั้ง:

- 2.3 กม. ถึง หมู่บ้านแม่น้ำ
- 2.3 กม. ถึง หาดแม่น้ำ
- ใกล้ร้านค้า ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวัน
- ประมาณ 35 นาทีโดยรถยนต์ถึงสนามบินนานาชาติสมุย

แม่น้ำเป็นหนึ่งในพื้นที่อยู่อาศัยที่ผ่อนคลายของเกาะสมุย เป็นที่รู้จักจากชายหาดทรายยาว ร้านอาหารท้องถิ่น บรรยากาศหมู่บ้านแบบดั้งเดิม และวิถีชีวิตที่เงียบสงบกว่า

รายละเอียดทรัพย์สิน

ประเภททรัพย์สิน: วิลล่าส่วนตัวพร้อมสระว่ายน้ำ
ที่ตั้ง: แม่น้ำ, เกาะสมุย
ห้องนอน: 3
ห้องน้ำ: 3 ห้องน้ำในตัว
พื้นที่ใช้สอย: 135 ตร.ม.
ระเบียงมีหลังคา: 28 ตร.ม.
สระว่ายน้ำ: 5.2ม. x 4.4ม.
เอกสารสิทธิ์ที่ดิน: โฉนด 2 ใบ
สิทธิการถือครอง: สิทธิการเช่า 30 ปี / กรรมสิทธิ์เต็ม (Freehold) สำหรับผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติ
เฟอร์นิเจอร์: เฟอร์นิเจอร์ครบ
ไฟฟ้า: ไฟฟ้าจากการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (PEA)
น้ำ: น้ำบาดาลส่วนตัว
ค่าบำรุงรักษา: 35,000 บาท/ปี
การจัดการ: มีบริการจัดการและบำรุงรักษาเต็มรูปแบบ
การเช่า: บริการการตลาดและการจัดการการเช่า (เลือกได้)

วิลล่าส่วนตัวพิเศษพร้อมที่ดินแท้จริงและความเป็นส่วนตัว

ทรัพย์สินที่มีการรวมกันของขนาดที่ดิน ความเป็นส่วนตัว ตำแหน่งแปลงมุม และสวนเมืองร้อนที่สมบูรณ์แบบนี้หาได้ยากขึ้นเรื่อยๆ ในเกาะสมุย

ด้วยขนาดที่ดินประมาณ 1,182 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ 280 ตร.ม. สระว่ายน้ำส่วนตัว ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว 3 ห้อง เฟอร์นิเจอร์ภายในครบครัน และตัวเลือกบริการจัดการและให้เช่าอย่างมืออาชีพ วิลล่านี้จึงเป็นโอกาสที่น่าสนใจทั้งสำหรับการเป็นเจ้าของส่วนตัวและเพื่อการลงทุน

โอกาสหายากในการเป็นเจ้าของวิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำ 3 ห้องนอนที่กว้างขวาง เป็นส่วนตัว และตกแต่งครบครันในแม่น้ำ บนแปลงหัวมุมที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในโครงการ พร้อมตัวเลือกกรรมสิทธิ์ที่ยืดหยุ่น